根据2025年最新政策，楼房拆迁赔偿金额因房屋结构、区位等因素差异较大，具体如下：

一、主要补偿标准

1. 房屋价值补偿

   • 楼房（二层及以上）：每平方米3300元

   • 预制砖砼结构房屋：每平方米2800元

   • 砖瓦房：每平方米2400元

   • 平房（草房）：每平方米1900元

   计算公式： $$ \text{房屋补偿费} = \text{宅基地补偿价} \times \text{宅基地面积} + \text{房屋重置成新价} $$

   *（参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条） **

2. 安置费用

   • 包含搬迁补助、临时过渡费（租房）、超期安置费及停业损失（非住宅）。

二、其他相关费用

• 附属设施补偿 ：院落、车库等按实际价值或折旧补偿，住宅最高360元/㎡，非住宅最高160元/㎡。

• 奖励性补偿 ：鼓励配合拆迁的额外补贴，由地方政策确定。

三、注意事项

• 补偿金额需结合房屋评估价值、装修费用及安置方式综合计算。

• 若选择产权置换，需计算补偿差价（评估价+装修费-置换房价值）。

建议咨询专业评估机构，根据房屋实际情况确定具体金额。