农村房屋拆迁补偿方式及标准如下，具体以《土地管理法》及相关政策为准：
一、补偿方式
-
货币补偿
放弃房屋产权，按房屋评估价、宅基地区位补偿价及搬迁费用等综合计算，确保生活水平不降低。
-
房屋置换（产权调换）
按原房屋面积或人均标准（25-60平方米）提供等值安置房，拆一还一为基本原则，若安置地房价差异较大可适当调整比例。
-
宅基地重建
在原址重新分配等值宅基地，保障后续建房需求，适用于保留原有宅基地使用权的情况。
-
结合型补偿
货币补偿与产权置换结合，灵活满足多样化需求，例如部分现金+部分安置房。
二、补偿标准
-
房屋价值计算
-
房屋补偿价=评估单价×建筑面积（区分结构、等级）
-
宅基地补偿价=综合单价×核定面积
-
-
安置面积标准
-
人均25-60平方米，具体根据家庭人口及房屋面积确定
-
2人以下按2人、已婚未育按3人核定
-
-
保障原则
-
补偿后生活水平不降低，房产总价值不降低
-
需结合户口、集体经济成员身份及长期居住情况认定安置资格
-
三、注意事项
-
补偿方式需经村民集体讨论同意，个人无权单独选择
-
货币补偿金额应能购买同区域同面积房屋，或包含宅基地使用权
-
临时安置、搬迁费用等均纳入补偿范围
本文《农村房拆迁按什么补偿吗》系辅导客考试网原创，未经许可，禁止转载！合作方转载必需注明出处：https://www.fudaoke.com/exam/2710390.html