农村房屋倒塌2年以上，需优先确认宅基地使用权合法性，及时办理重建审批手续，避免土地被集体收回。此类情况涉及产权确认、政策衔接、重建资格审核等多重流程，处理不当可能面临土地闲置费征收或使用权灭失风险。

1. 核实土地权属与确权登记
   倒塌房屋的宅基地使用权需通过不动产登记中心查询权属状态，若原房屋已办理过确权登记且未超过宅基地使用权期限（通常为70年），可持原产权证明向村委会提交重建申请。若倒塌后超过2年未处理，部分地区可能启动闲置土地认定程序，需补缴土地闲置费或重新申请用地指标。

2. 重建审批与政策补贴申请
   符合“一户一宅”条件的农户可向乡镇自然资源所提交重建申请，需提供原房屋倒塌证明（如村委会盖章的房屋状态说明）、身份证、户口簿及宅基地使用证。部分地区对因自然灾害倒塌的房屋提供补贴，例如2025年安徽省对农村危房改造补贴最高可达3.5万元/户，但需在倒塌后1年内申报并通过住建部门安全鉴定。

3. 倒塌房屋土地再利用方案
   若户主放弃重建，可选择将宅基地交还集体并获得补偿，或申请转为集体经营性建设用地用于租赁、入股等。需注意：长期未处理的倒塌房屋可能被认定为“空心房”，由集体统一拆除并复垦，土地纳入村集体统筹管理。

4. 法律风险与争议解决
   倒塌房屋涉及相邻权纠纷（如残墙影响邻居安全）时，需通过乡镇司法所调解或民事诉讼明确责任。若房屋倒塌前存在抵押或产权纠纷，需先解决债务问题再办理重建手续。建议通过“村-镇-县”三级联动的农村产权交易中心办理产权明晰证明。

建议农户在房屋倒塌后6个月内启动处理程序，避免因超期导致确权困难。涉及跨区域户籍或家庭成员分户的情况，需同步更新户籍与宅基地使用人信息，确保政策衔接顺畅。实际操作中可依托村级便民服务中心代办部分手续，减少时间成本。