历史遗留证房屋的拆迁补偿问题需根据房屋性质、产权状态及政策规定综合判断，具体如下：

一、补偿可能性

1. 合法历史遗留房屋可获补偿

   若房屋符合以下条件，可按全额补偿标准获得赔偿：

   • 1999年前建造的合法房屋（如农村宅基地房、祖宅）；

   • 1999年后建造但符合当时政策、无权属争议的房屋；

   • 已办理“遗违”备案手续的违法建筑（如深圳部分案例）。

2. 补偿标准与方式

   • 全额补偿 ：等同于有证房屋的市场评估价，适用于祖宅、合法宅基地房等；

   • 重置价补偿 ：仅对违法建筑给予原建造成本补偿，不涉及产权调换；

   • 1:1置换 ：部分城市（如深圳）对持有绿本或备案手续的违建给予新房置换。

二、补偿限制

• 完全非法建筑无补偿 ：违反现行法规建造的违章建筑（如禁建区域房屋）不予补偿；

• 产权争议需法律程序 ：若房屋存在转让、继承等复杂权属关系，需通过诉讼确定赔偿对象。

三、**建议

• 主动核查产权 ：及时纠正房产证等权属证明中的不实问题；

• 咨询专业机构 ：通过法律途径（如诉讼）争取合理补偿，尤其涉及复杂权属或大额补偿时。

四、政策依据

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，合法建筑应给予补偿，违法建筑不予补偿；

• 各地政策存在差异，需结合当地具体规定执行（如深圳、北京等城市有针对性实施细则）。