根据权威信息，天灾导致房屋损毁后，**处理需分情况讨论，具体如下：

一、基本原则

1. 债务关系不因抵押物灭失而消失

   依据《民法典》和《合同法》，即使房屋因地震全损，**人仍需履行还款义务，但抵押权消灭，债务转为普通借款合同。

二、分情况处理

1. 人活着，房子没了

   • 继续还贷 ：必须按期偿还剩余**，但可申请最长6个月的延期或利息减免。

   • 协商宽限期 ：部分银行可能提供3-6个月免息或缓期还款。

2. 人去世，房子还在

   • 继承人承担 ：用遗产（含房屋）优先偿还债务，超出遗产价值部分无需偿还；若放弃继承，则不承担债务。

   • 开发商责任 ：若房屋未交付时损毁（如期房），由开发商承担。

3. 房屋质量不达标

   • 可向开发商索赔，若因抗震等级不足导致房屋损毁。

三、其他处理方式

• 保险赔付 ：若购买房屋保险，可用保险金部分或全部偿还**，不足部分仍需偿还。

• 政府援助 ：部分地区提供临时住房或经济补贴，用于还贷。

四、注意事项

• 及时沟通 ：第一时间联系银行说明情况，避免逾期产生不良信用。

• 合同条款 ：查看**合同是否有关于不可抗力的特殊约定，可能影响处理方式。

处理天灾致房屋损毁的房贷需结合法律、保险和实际情况综合应对，建议优先与银行协商解决方案。