地震后房屋倒塌的赔偿问题需分情况处理，主要涉及以下要点：

一、政府补偿责任

1. 无直接赔偿责任

   地震属于不可抗力，个人或单位无需承担赔偿责任，但政府有义务提供经济援助。

2. 重建或修缮支持

   • 安置方式 ：结合就地安置与异地安置，优先选择交通便利、安全区域，避免占用耕地。

   • 补助标准 ：根据房屋房龄、损坏程度评估，旧房通常由个人承担，政府补助修缮；新房或未交付房屋损毁则可能由开发商承担。

二、**偿还义务

• 持续还贷责任 ：即使房屋全损，**人仍需按月偿还剩余**，直至还清。房屋仅作为抵押物，债务关系不因房屋损毁消失。

三、保险理赔作用

• 财产损失覆盖 ：若购买房屋保险或财产险，保险公司可赔偿因地震造成的房屋、车辆等财产损失，具体需参考**合同条款。

四、开发商责任

• 未交付房屋 ：若房屋在交付前损毁，开发商需承担赔偿责任。

• 质量缺陷 ：若房屋因抗震等级不足等质量问题倒塌，可向开发商索赔。

五、法律依据

• 《自然灾害救助条例》 ：明确政府在灾害后的重建、修缮及补助义务。

• 《民法典》 ：规定不可抗力免责原则，但政府补助作为补充。

总结 ：地震后房屋倒塌主要依赖政府补助和保险理赔，**需继续偿还，开发商责任需结合房屋交付状态判断。