农民土地以六万元每亩的价格出售是真的，但这种情况并不普遍，且受到多种因素的影响。以下是关于这一现象的详细分析：

1. 地理位置的影响
土地的价值在很大程度上取决于其地理位置。在一些经济发达、交通便利的地区，土地价格自然会更高。例如，靠近城市边缘或交通枢纽的土地，由于其潜在的开发和利用价值较高，价格可能会达到每亩六万元甚至更高。而在一些偏远的农村地区，土地价格则相对较低，可能只有几千元每亩。

2. 土地用途的转变
土地用途的转变也是影响价格的重要因素。如果农民的土地被规划为商业用地或工业用地，其价值会大幅提升。例如，一些地方政府为了发展经济，可能会将农业用地转变为建设用地，这种情况下，土地的价格可能会达到每亩六万元甚至更高。土地用途的转变通常需要经过严格的审批程序，这也影响了土地的实际交易价格。

3. 市场需求与政策导向
市场需求和政策导向对土地价格有着直接的影响。近年来，随着城市化进程的加快和房地产市场的火热，对土地的需求不断增加，这推动了土地价格的上涨。政府出台的一些土地政策和农业补贴政策也会影响土地的市场价格。例如，一些地方政府为了保护耕地，可能会限制农业用地的流转，这会导致土地价格的波动。

4. 农民意愿与谈判能力
农民自身的意愿和谈判能力也是决定土地价格的关键因素。一些农民可能因为急需资金或希望改变生活方式而愿意以较高的价格出售土地。农民在土地交易中的谈判能力也会影响最终的价格。如果农民能够组织起来，形成集体谈判的力量，他们就有可能获得更高的土地出让价格。

5. 土地质量和环境因素
土地的质量和环境因素也会影响其价格。肥沃的土壤、良好的灌溉条件和适宜的气候条件都会增加土地的价值。相反，如果土地存在污染问题或自然灾害风险，其价格可能会受到影响。例如，一些受到工业污染的土地，其价格可能会大幅下降。

农民土地以六万元每亩的价格出售是有可能的，但这取决于多种因素，包括地理位置、土地用途、市场需求、政策导向、农民意愿以及土地质量和环境因素。对于农民来说，了解这些因素并合理评估土地价值是非常重要的。政府和社会也应关注土地流转过程中的公平性和可持续性，确保农民的利益得到有效保障。