拆迁安置补偿标准因地区、房屋类型及政策差异较大，但主要包含以下核心内容：

一、补偿构成

1. 房屋补偿费

   • 以评估价或重置价为基础，包含房屋结构折旧、装修装饰等费用。计算公式为： $$ \text{货币补偿} = \text{评估价} + \text{装修补偿} $$

   • 住宅类补偿通常不低于类似房产市场价。

2. 土地补偿费

   • 根据土地类型（如耕地、建设用地）和区位确定，计算公式为：
     $$ \text{土地补偿费} = \text{区片地价} \times \text{土地面积} $$

   • 例如，城镇规划区土地补偿费可达数万元/亩。

3. 安置补助费

   • 补偿住户临时居住或搬迁费用，按人口或居住条件划档，例如每月补贴标准为： $$ \text{临时安置费} = \text{人口数} \times \text{月补贴金额} $$

   • 住宅类通常包含过渡期安置费。

4. 奖励性补偿

   • 鼓励主动配合拆迁，如自愿迁出或放弃安置权，可额外获得补偿。

二、特殊政策

• "双轨制"补偿 ：深圳等地实行产权调换与货币补偿结合，商业物业、工业厂房等类型比例不同（如1:0.6-1.3）。

• 保底政策 ：如原房屋≤60㎡且唯一住房，可按1:1比例补偿。

三、计算原则

• 不低于市场价 ：补偿总金额不得低于征收公告日类似房产市场价，由专业评估机构确定。

• 保障生活水平 ：确保原有居住条件不降低，部分地区提供过渡期安置或装修补贴。

四、注意事项

• 具体标准由地方人民政府制定，需结合项目实际情况调整。

• 涉及司法强制执行时，需遵循相关程序。