房屋开裂鉴定费用一般在‌500-3000元‌不等，具体取决于‌检测方式、房屋面积和开裂严重程度‌。‌专业机构上门检测‌费用较高，但数据更精准；‌简易自检工具‌成本低，适合初步判断。关键费用构成包括‌人工勘察费、仪器使用费和报告出具费‌。

1. ‌检测方式影响费用‌
   裂缝检测分为‌目测检查、仪器检测和破坏性检测‌三类。目测检查费用最低（约500-800元），仅限表面观察；红外线或超声波等仪器检测需1500-2500元，能发现隐蔽裂缝；如需钻孔取样等破坏性检测，费用可能超3000元。

2. ‌房屋面积与计价标准‌
   多数机构按‌每平方米10-30元‌计费，100㎡房屋基础检测约1000-3000元。复式或别墅因结构复杂可能加收20%费用，且高层建筑需额外计算高空作业成本。

3. ‌裂缝性质决定深度检测‌
   结构性裂缝（如贯穿墙体的裂缝）需进行‌钢筋扫描或沉降测试‌，单项加收300-500元；非结构性裂缝（如腻子层开裂）通常只需基础检测，但若涉及漏水等问题需增加防水检测（200-400元/项）。

4. ‌地域与机构差异‌
   一线城市检测费比二三线城市高30%-50%，国家级检测机构比本地公司报价高15%-20%。部分机构提供‌打包服务‌（如含修复方案设计），总价可能上浮但性价比更高。

提示：提前准备房屋建造图纸可降低检测耗时费用，若发现裂缝持续扩展或伴有异响，建议优先选择结构性检测。