房屋裂缝鉴定价格一般在‌200-1000元/次‌，具体费用取决于‌裂缝类型、检测方式、房屋面积及地区差异‌。‌轻微裂缝检测费用较低（200-500元）‌，而‌结构性裂缝或需专业设备检测时费用较高（500-1000元）‌。

1. ‌影响价格的核心因素‌

   • ‌裂缝性质‌：表面龟裂（200-300元）与结构性裂缝（500元起）价格差异大，后者需评估承重安全性。
   • ‌检测技术‌：目测或简单工具检测费用低（200-400元）；红外热成像、裂缝测宽仪等专业设备检测需加价30%-50%。
   • ‌房屋面积‌：小户型（＜80㎡）按次收费；大面积房屋（＞150㎡）可能按面积分段计价，每平方米加收1-3元。

2. ‌地区价格差异‌

   • 一线城市（如北京、上海）单次鉴定费普遍在500-1000元，二三线城市（如成都、长沙）约为300-600元。
   • 偏远地区可能额外收取交通补贴费（100-200元）。

3. ‌附加服务费用‌

   • 紧急检测（24小时内出具报告）加收20%-30%费用。
   • 修复方案建议书单独收费100-300元，部分机构包含在鉴定费中。

‌提示‌：优先选择具备CMA认证的机构，避免低价陷阱。若裂缝伴随墙体倾斜、楼板异响等情况，建议立即安排专业鉴定。