‌经营租赁固定资产的会计分录核心要点是：承租人仅需记录租金费用，不确认资产和负债；出租人需记录租赁资产折旧和租金收入。‌ 这种处理方式体现了经营租赁"使用权不转移"的特点，与融资租赁有本质区别。

1. ‌承租人会计分录‌

• 支付租金时：借记"管理费用/销售费用-租赁费"，贷记"银行存款"
• 若预付租金：先记入"预付账款"，按期分摊转入费用科目
• 发生初始直接费用（如中介费）：直接计入当期损益

2. ‌出租人会计分录‌

• 收取租金时：借记"银行存款"，贷记"其他业务收入"
• 计提折旧：借记"其他业务成本"，贷记"累计折旧"
• 维护费用等支出：根据发生性质计入相应成本费用科目

3. ‌特殊情形处理‌

• 免租期：出租人应按直线法在整个租赁期内确认收入
• 租金调整：变动租金在实际发生时确认收支
• 激励措施（如装修补贴）：承租人应作为租金抵减项处理

经营租赁的会计处理遵循"实质重于形式"原则，重点在于区分租赁类型。企业应注意新租赁准则（如IFRS16）对经营租赁处理带来的变化，确保账务处理符合最新规范要求。