阜阳市2024年拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策文件制定，具体标准如下：

一、补偿构成

1. 房屋价值补偿

   由专业评估机构根据房屋区位、结构、面积等因素确定，计算公式为： $$ \text{房屋价值补偿} = \text{评估单价} \times \text{建筑面积} $$

   例如：120㎡住宅，评估单价7000元/㎡，则房屋价值为84万元。

2. 搬迁与临时安置补偿

   • 搬迁补偿费 ：按房屋面积和当地标准计算，通常为3000元/户。

   • 临时安置费 ：

     • 货币补偿：每月每平方米15元，过渡期18个月，总费用3.24万元。

     • 产权调换：多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过30个月，具体期限协商确定。

3. 停产停业损失补偿

   针对非住宅房屋，按被征收前效益、停产期限等因素计算。

二、补偿方式选择

• 货币补偿 ：一次性支付，包含房屋价值、搬迁及临时安置费用，无需补差价。

• 产权调换 ：按同区位最低标准拆一还一，过渡期根据房屋类型确定。

三、法律依据

补偿标准遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级政府需制定补助和奖励办法。

四、注意事项

• 具体金额需结合房屋实际情况、当地政策及协商结果确定。

• 土地补偿、安置补助等标准另行规定，与房屋补偿分开计算。