​​公共能耗费是物业代收代交的公共区域能源费用，主要用于电梯、水泵、照明等共用设施的电费分摊，收费标准遵循“按实分摊、多退少补”原则。​​ 江苏省明确要求首次预收费用配有电梯的住宅不超过500元/户，无电梯不超过300元/户，且需单独列账透明公示。

1. ​​费用构成与法律依据​​
   公共能耗费属于代办服务费，依据《江苏省物业服务收费管理法》收取，包含电梯、二次供水、公共照明等电费。空置房仍需全额缴纳，物业不得从中牟利，需提供实际用量明细供业主核查。

2. ​​预收与分摊规则​​
   物业可预收费用，但首次后不得超过首次实际分摊总额。成立业委会的小区，分摊方式由业委会与物业协商；未成立的按专有面积或约定方式分摊，差额需定期结算并公示。

3. ​​地区差异与争议解决​​
   不同小区因设备能耗、户数等因素，实际分摊金额可能差异较大。若物业重复收费（如二次增压费）或未透明公示，业主可向物价部门投诉，要求按《民法典》及地方规定整改。

4. ​​节能与费用控制​​
   采用节能设备、优化公共设施运行时间可降低能耗。部分小区通过业委会监督、能源审计等方式确保费用合理，业主也应积极参与管理，避免不合理支出。

公共能耗费的核心是“透明”与“公平”，业主需关注分摊明细，物业则需依法履职。遇到争议时，保留缴费凭证并联合业委会协商，必要时通过法律途径**。