在处理违规搭建时，需遵循《中华人民共和国城乡规划法》《物业管理条例》等法律法规，明确执法程序和责任分工。具体流程包括发现、调查、认定、处罚和拆除，确保合法合规。

处理流程

1. 发现与报告：物业或居民发现违规搭建后，应立即向相关部门举报。执法部门接到举报后，需迅速派员调查核实。

2. 现场勘验与认定：执法人员通过现场勘验，确认搭建是否属于未经批准的违法建设。对违法建筑的性质、面积、用途等进行详细记录。

3. 责令整改：若确认违法，执法部门向当事人出具《责令改正通知书》，要求其在规定期限内自行拆除。逾期未拆除的，可启动****程序。

4. 行政处罚：根据《城乡规划法》第六十四条，可对违法建设处以工程造价10%的罚款。聘请第三方评估机构对工程造价进行评估，确保处罚合理。

5. ****：如当事人拒绝整改，执法部门可依据《行政强制法》第44条，启动****程序。在拆除过程中，应充分保障当事人合法权益，避免引发纠纷。

注意事项

• 执法透明化：所有执法行为必须依法进行，确保流程公开透明。
• 公众普法：通过普法宣传，提高居民对违法搭建危害性的认识，增强守法意识。
• 多方协作：物业、执法部门和社区应通力合作，共同推进违规搭建治理工作。

总结

违规搭建处理需严格依据法律法规，通过发现、认定、处罚、拆除等流程规范操作。加强普法宣传和多方协作，能有效减少违规搭建行为，维护城市规划和居民生活环境。