物业关于下雨的温馨提示可参考以下要点，结合权威信息源整理为结构化内容：

一、核心提示

1. 防雨保暖

   提醒业主携带雨具，注意老人、儿童防寒防雨，避免感冒。

2. 安全出行

   • 避免在积水区域行走，控制车速，保持车距；

   • 雷雨天关闭电器电源，远离窗户，防止雷击。

3. 居家防护

   • 检查阳台物品（花盆、装修材料）移至室内，防止坠落；

   • 清理地漏，避免倒返水。

4. 应急准备

   • 关闭门窗、水电煤气，储备应急照明工具；

   • 留意预警信息，减少暴雨期间外出。

二、文案模板示例

雨天温馨提示

尊敬的业主：

感谢您对物业工作的支持。根据天气情况，特提醒您：

1. 防雨保暖 ：出门携带雨具，老人儿童注意防寒；

2. 安全出行 ：雨天慢行，避免积水区域，雷雨天关闭电器；

3. 居家防护 ：检查阳台物品，清理地漏，确保排水畅通；

4. 应急准备 ：关注预警信息，减少暴雨外出，储备应急物资。如遇紧急情况，请及时联系物业服务中心。 注意事项 ：

• 根据当地天气调整提示内容，如暴雨预警需强调排水和避险；

• 可结合小区实际情况，增加对特殊设施（如电梯、地下车库）的提示。