竣工决算审计的重点可归纳为以下五个核心方面，涵盖项目合规性、资金管理、工程造价及建设程序等关键环节：

一、项目合规性与政策执行

1. 法规政策落实 ：审查参建单位是否严格执行《建筑法》《政府投资条例》等法律法规，以及项目法人制、招投标制、合同管理等制度。

2. 生态环保措施 ：检查施工现场是否落实水土保持、文物保护及污染防治等政策要求。

二、建设程序与规划实施

1. 审批手续完整性 ：核实是否取得规划许可证、施工许可证等法定手续，以及建设程序的合规性。

2. 规划执行情况 ：审查项目是否按批准概算执行，是否存在擅自扩大规模或调整建设内容的情况。

三、资金来源与到位情况

1. 资金一致性 ：核对建设资金来源是否与概算一致，资金到位时间是否符合计划。

2. 财务费用审核 ：重点关注工程二类费用（如财务费用）的分摊合理性及合规性。

四、工程造价真实性

1. 投资核算准确性 ：核查建安工程、设备投资等实际支出，确保分摊方法（如管理费、勘察设计费）的合法合规性。

2. 工程量与材料审核 ：严格核对施工工程量（如梁柱体积、保温墙厚度），防止重复计算或高估；审核主材用量及价差，确保符合定额标准。

五、交付资产与结算合规性

1. 资产移交完整性 ：检查备品配件、流动资产等是否齐全移交，大额无形资产是否真实登记。

2. 结算程序规范性 ：审查工程变更组价分析是否合理，避免施工单位通过变更套取资金。

总结 ：竣工决算审计需全面覆盖合规性、资金、造价及建设流程，通过细致对比分析，确保项目投资的真实性、合法性和效益性。