‌财政部2024年25号文明确：购房税收优惠政策延续至2025年底，重点支持首套房和改善型需求，‌通过增值税减免、契税补贴等方式降低居民购房成本，同时强调"因城施策"精准调控。以下是政策核心内容解析：

1. ‌首套房优惠加码‌
   对个人购买家庭唯一住房且面积≤90㎡的，契税减按1%征收（原1%-3%）；90㎡以上按1.5%征收。一线城市二套房契税同步下调至2%-3%，二三线城市取消限购区差异化税率。

2. ‌卖旧买新税收抵扣‌
   出售自有住房后1年内重新购房的，个人所得税可按现房销售额差额或新购房款比例抵扣，最高抵免80%。例如出售500万房产后购买800万新房，可减免（800-500）×20%×80%=48万个税。

3. ‌公积金**贴息‌
   双职工首次申请公积金**额度上限提升至120万元，二孩家庭再上浮20%。2024年新发放**执行3.1%利率，地方政府对前24个月利息给予30%-50%财政补贴。

4. ‌开发商资金监管松绑‌
   房企预售资金监管比例由40%降至30%，重点监管资金可提前提取用于本项目工程建设。对"保交楼"项目配套融资免征土地增值税。

5. ‌城市自主调节空间扩大‌
   允许地方政府在现有政策基础上，对人才购房、多孩家庭、住房以旧换新等场景追加不超过10%的契税补贴或购房消费券。

该政策通过"减负担+促流通+保供给"组合拳稳定楼市，建议购房者关注地方实施细则发布窗口，优先选择纳入"白名单"的优质房企项目。