​​公积金**30万5年的月供约为5357元（等额本息）或首月5687.5元（等额本金），具体金额受还款方式和最新利率影响。​​2025年5月8日起，公积金**利率下调至2.1%，新申请**可直接享受更低月供，存量**需次年调整。

1. ​​还款方式决定月供结构​​
   等额本息每月固定还款5357元左右，总利息较低且适合收入稳定人群；等额本金首月约5687.5元，之后逐月递减，前期压力大但总利息更少。两种方式的计算公式分别为：

   • 等额本息：$月供=\frac{**本金\times 月利率\times (1+月利率{)}^{还款月数}}{(1+月利率{)}^{还款月数}-1}$
   • 等额本金：$月供=\frac{**本金}{还款月数}+(**本金-已还本金)\times 月利率$

2. ​​利率调整直接影响还款额​​
   2025年5月8日后新发放的公积金**适用2.1%利率，月供将进一步减少。例如，原2.75%利率下等额本息月供5357元，利率下调后预计减少约100元。

3. ​​评估还款能力的核心指标​​
   月供不宜超过月收入50%，建议控制在30%以内。若月收入1.5万元，选择等额本息还款占比35.7%，需预留其他开支和应急资金。

​​提示​​：通过银行官网或第三方计算器输入**金额、期限和最新利率可快速测算月供。优先选择等额本息降低短期压力，若长期收入增长可考虑等额本金节省利息。