售楼经理的提成一般在‌总销售额的0.5%-3%‌之间，具体比例取决于‌项目类型、销售难度、个人业绩和公司政策‌，部分高端楼盘或热销项目可能提成更高，而业绩突出的经理还可能获得额外奖金或阶梯式提成。

1. ‌提成比例范围‌
   普通住宅项目的提成通常在0.5%-1.5%，商业地产或别墅类项目可能达到2%-3%。部分开发商对尾盘或难销房源会提高提成至3%以上以激励销售。

2. ‌业绩考核影响‌
   提成往往与个人或团队业绩挂钩，完成基础任务后可能按阶梯递增（如超额部分提成翻倍）。未达标的经理可能只能拿底薪或更低比例。

3. ‌薪资结构差异‌
   售楼经理收入通常为“底薪+提成”模式，底薪约3000-8000元，提成占主要部分。一线城市或头部房企的提成绝对值更高，月入5万以上并不罕见。

4. ‌额外奖励机制‌
   除了常规提成，快速回款、客户满意度高的项目可能发放额外奖金，部分公司还会提供旅游、股权等福利刺激团队积极性。

5. ‌行业波动因素‌
   楼市低迷期开发商可能降低提成比例但增加补贴，而市场火爆时则会通过高提成争夺优质销售人才，灵活调整是行业常态。

建议购房者可通过观察售楼经理的积极性间接判断项目销售情况，同时注意提成机制可能影响其推荐房源的倾向性。