工程鉴定是确保建筑质量与安全的关键环节，主要涵盖结构检测、功能性评估、环境检测及设备系统检测四大类项目。 通过专业鉴定可有效排查隐患、保障建筑合规性，尤其对灾后评估和改造工程至关重要。

1. 结构检测与安全性鉴定
   包括混凝土、钢结构、砌体等材料的强度测试，以及灾后承载能力评估。重点检查建筑物的抗震性能、沉降观测及耐久性，确保结构稳定可靠。

2. 功能性评估与适用性分析
   涉及采光日照、容积率、面积测量等规划指标验证，同时对建筑装饰装修质量、民房安全性进行检测，确保设计功能与实际使用匹配。

3. 环境与有害物质检测
   检测室内空气质量、装饰材料有害物质（如甲醛）、噪声振动及电磁辐射等，保障人居环境健康，尤其针对新装修或改造项目。

4. 设备系统与热工检测
   覆盖采暖、通风、空调、给排水等设备的运行效能，以及建筑节能性能（如保温隔热），优化能源使用效率并符合环保标准。

工程鉴定需结合法规与技术标准，为建筑全生命周期提供科学依据。无论是新建验收还是旧房改造，专业鉴定都能为安全性与可持续性保驾护航。