关于工程质量未验收不合格的说明撰写，可参考以下要点：

一、基本结构

1. 标题与项目信息

   明确标注“房屋验收不合格说明书”，包含房屋地址、开发商名称、交付日期及验收时间、地点等基础信息。

2. 引言与问题描述

   简述验收背景，列出所有不合格项（如墙面、水电、管道等），需具体描述问题表现、位置及分类（如结构性、功能性等）。

二、问题分析与原因说明

针对每个不合格项，提供详细分析：

• 说明问题产生的直接原因（如材料缺陷、施工工艺不当等）

• 可附照片或视频作为证据支持

三、整改建议与责任划分

1. 整改措施

   针对每个问题提出具体整改方案，包括时间节点、责任单位及责任人。

2. 责任认定

   明确各方责任，如施工单位、监理单位等在问题中的具体责任

四、结论与签字确认

总结问题严重性，强调整改必要性，由开发商、施工单位、监理单位及法人代表签字确认。

注意事项

• 语言需客观准确，避免主观臆断

• 优先使用书面证据（如检测报告、施工记录等）增强说服力

• 若涉及公共工程，建议咨询专业机构审核