根据最新政策，质量保证金保函规定如下：

一、核心调整

1. 预留比例

   保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%（原5%），若采用保函替代，保函金额也不得高于3%。

2. 适用范围

   已缴纳履约保证金的工程不得同时预留质量保证金；若采用工程质量保证担保、保险等其他方式，则不得再预留保证金。

二、保函替代优势

推广电子保函（保险）等非现金形式，减少施工企业资金占用，减轻其现金流压力。

三、缺陷责任期规定

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由合同双方约定。此期间承包人负责修复质量问题，期满后申请返还保证金。

四、返还与违约责任

• 发包人应在收到返还申请后14日内核实，无异议后14日内返还，逾期需支付同期银行**利率并承担违约责任。

• 合同应明确保证金利息计算方式、争议处理程序等细节。

五、第三方托管（可选）

社会投资项目可约定将保证金交由第三方金融机构托管，增强资金安全性。