工程质量保证金是按结算价还是签约价计算,主要取决于合同约定,通常以结算价为主,但若合同明确约定按签约价计算则从其规定。以下是关键要点解析:
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合同优先原则
双方可在合同中自由约定按工程结算价或合同签约价计算质保金。例如,部分项目约定按结算总价的3%-5%扣留,而特殊情况下可能按签约价的10%执行。 -
政府项目的通用标准
使用政府投资的工程,通常以工程价款结算总额为基数,按3%-5%比例预留保证金,结算价更常见。 -
结算价的实际意义
结算价反映最终实际工程量,更贴近质保金保障缺陷维修的初衷。若结算价高于签约价,按结算价计算能覆盖更多潜在维修成本。 -
行业灵活性与注意事项
无统一标准时,需在签约阶段明确计算方式,避免争议。例如,EPC项目可能采用签约价,而施工总承包多依赖结算价。
总结:工程质量保证金的计算基数是合同核心条款之一,签约时务必明确约定结算价或签约价,并结合项目类型与投资来源灵活选择。