《建设工程质量保证金管理办法》

关于工程质量保证金的最新规定，综合权威信息整理如下：

一、质保金比例标准

1. 常规项目

   质保金总预留比例不得超过工程价款结算总额的 3% 。

2. 特殊情况

   • 政府投资项目可参照执行更严格的比例（约5%）；

   • 发包人可根据项目风险自主约定更高比例，但不得超过5%。

二、质保期要求

质保期最长期限为 2年或24个月 ，自工程竣工验收合格之日起计算。

三、其他关键条款

1. 银行保函替代

   若合同约定以银行保函替代预留保证金，保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

2. 扣留与返还

   质保金从工程计量拨款中直接扣留，一般不计算利息，工程竣工验收合格后2年内返还承包人。

3. 结算总额范围

   以工程竣工验收合格后实际结算的工程价款为计算基数，但需扣除工程预付款、工程变更等款项。

四、注意事项

• 合同约定优先 ：具体比例和期限可通过合同约定调整，但不得超过法定上限；

• 风险控制 ：新型或高风险项目可能通过其他方式（如第三方担保、保险）替代质保金。

以上规定自2025年2月24日起施行，适用于建设工程领域。