2025年房价‌跌幅最明显的城市‌主要集中在‌三四线城市‌、‌人口持续流出的资源型城市‌以及‌前期炒作过度的新城区‌。这些地区受‌经济转型乏力‌、‌库存积压严重‌和‌政策调控持续‌三重压力影响，房价可能出现‌30%以上的回调‌。

1. ‌三四线城市‌
   缺乏产业支撑和人口吸引力，随着城镇化速度放缓，‌住房需求锐减‌。部分城市因过度依赖土地财政，导致新房供应远超实际需求，‌二手房市场流动性几近冻结‌，降价抛售现象普遍。

2. ‌资源枯竭型城市‌
   如部分东北、西北的矿业城市，经济结构单一且转型困难，‌年轻劳动力外流加速‌，空置率居高不下。地方政府虽出台补贴政策，但难以扭转‌房价阴跌趋势‌。

3. ‌新区/远郊板块‌
   前期依靠概念炒作（如“国家级新区”“高铁枢纽”）推高房价的区域，因配套落地滞后或规划缩水，‌投资客集中撤离‌，价格泡沫破裂。部分项目甚至出现‌腰斩式降价‌。

4. ‌政策敏感型城市‌
   房产税试点扩容或限售政策加码的城市，短期内可能引发‌持房成本上升‌和‌抛售潮‌，尤其对多套房持有者形成压力。

房价下跌区域普遍存在‌“有价无市”‌特征，购房者需警惕‌开发商资金链风险‌和‌二手房流动性陷阱‌。若自住需求强烈，建议优先选择核心地段现房或二手次新房，避免盲目抄底。