根据2025年最新数据，廊坊房价呈现区域分化特征，新房与二手房价格走势存在差异。以下是综合整理：

一、区域房价概览

1. 新房价格

   • 均价 ：2025年4月廊坊新房均价为8545元/㎡，较2024年11月挂牌均价8659元/㎡略有下降。

   • 价格区间 ：覆盖20万-120万/㎡，不同面积段价格差异明显（如50㎡以下约500元/月租金）。

2. 二手房价格

   • 均价 ：2025年4月二手房均价为8545元/㎡，同比涨幅约-0.12%。

   • 价格区间 ：近3个月价格波动较大，2025年3月挂牌均价为1.01万元/㎡，环比微涨0.54%。

二、热门区域价格

• 广阳 ：新房均价13609元/㎡，二手房均价8659元/㎡，区域发展成熟。

• 安次 ：新房均价9558元/㎡，二手房均价8612元/㎡，交通便利。

• 三河 ：新房均价20784元/㎡，区域配套完善。

三、价格影响因素

• 区域差异 ：靠近北京的核心区域（如广阳、安次）价格较高，而三河、香河等区域相对较低。

• 房源类型 ：新房价格受开发商定价和税费政策影响，二手房价格更多受市场供需关系和房屋条件影响。

四、注意事项

• 数据来源于权威平台（如安居客、58同城），但市场受政策调控、经济环境等多重因素影响，建议结合实地考察。