11218元/㎡

根据2025年1-4月发布的权威数据，南宁房价呈现以下特点：

一、新房价格动态

1. 2025年4月

   新房均价为11218元/㎡，环比保持平稳。

2. 2025年3月

   新房均价11218元/㎡，同比小幅上涨0.31%，环比持平。

3. 2025年2月

   新房均价11198元/㎡，环比上涨18.56%，同比持平。

4. 2025年1月

   新房均价11183元/㎡，同比微降0.05%，环比下降5.3%。

二、二手房价格动态

1. 2025年3月

   二手房均价8817元/㎡，同比下跌10.3%，环比微降0.3%。

2. 2025年4月

   二手房均价9489元/㎡，同比上涨6.7%，环比上涨6.7%。

三、市场趋势与建议

• 价格走势 ：2025年1-4月新房价格整体企稳，二手房价格波动较大，3月受政策影响出现调整。

• 区域差异 ：青秀区、良庆区等核心区域房价较高（1.6万-1.7万元/㎡），而武鸣区、横州市等新兴区域价格较低（5000-8000元/㎡）。

• 购房建议 ：

  • 若追求性价比，可关注江南、西乡塘等区域；

  • 若偏好核心配套，青秀区、良庆区值得优先考虑；

  • 注意2025年1-3月新房供应量同比大幅减少，可能影响后续价格走势。

以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和付款方式有所浮动。