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中国不存在私人土地所有权，但公民可通过合法途径获得土地使用权。具体如下：

1. 土地所有权归属

   中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制（国家所有）和劳动群众集体所有制（农村集体所有）。城市土地归国家所有，农村和郊区土地除法律规定外归集体所有。

2. 土地使用权的获取方式

   • 国有土地 ：通过出让、划拨等方式获得，需签订合同并支付出让金。例如城市商业用地、住宅用地等。 - 集体土地 ：农村村民通过承包、宅基地等方式获得使用权，如自留地、自留山及宅基地。

3. 法律限制与保护

   • 中国不承认土地私有所有权，任何单位和个人不得买卖或非法转让土地。 - 农民对承包土地享有使用权，但所有权归集体，宅基地、自留地等也仅限集体所有。

4. 特殊情形说明

   外国人在中国购买的土地，仅获得使用权，所有权仍归中国。部分农村地区可能保留少量集体土地，但仅限本集体成员使用。

中国土地归国家或集体所有，公民通过合法途径获得使用权，不存在传统意义上的私人土地所有权。