​​蚌埠公积金**最高可贷70万元（夫妻双方），单职工上限50万元，需连续足额缴存满6个月​​。**额度按账户余额20倍计算，购买绿色建筑或智慧住宅最高可享20%额度上浮。二手房**需房龄不超过30年、面积≥50㎡，首付比例最低20%（首套房）。

​​**条件与材料​​

1. ​​基本条件​​：缴存职工需连续正常缴存6个月以上，信用良好且月还款额不超过收入的50%。离婚后需满6个月方可再次申请，异地缴存职工需提供《异地**缴存证明》。
2. ​​材料清单​​：
   • 新房：身份证、购房合同、首付发票、收入证明及近半年工资流水。
   • 二手房：另需不动产权证、资金托管协议及卖方收款卡。夫妻共同申请需补充结婚证等婚姻证明。

​​额度与利率​​

• 单职工**额度15万~30万，双职工家庭30万~50万（2024年政策显示夫妻上限可达70万）。
• 利率为5年以下2.75%、5年以上3.25%，二次**或异地已贷记录者利率上浮1.1倍。

​​办理流程​​

1. ​​线上预审​​：通过官网或支付宝提交材料。
2. ​​面签放款​​：预审通过后7个工作日内面签，抵押办结后15日内放款。组合**商贷部分按银行政策执行。

​​注意事项​​

• 二手房**需在合作银行（如建行、徽商银行等）办理，房龄与**年限之和不超过40年。
• 提前还款可通过支付宝办理，需避开每月20—23日及月末。

合理规划公积金**能显著降低购房成本，建议提前核对缴存状态与征信报告，确保材料完整。