​​龙岩公积金“商转公”利率优惠最高可省10万元以上，首套房5年以上利率低至2.6%​​，通过将商业**转为公积金**，月供压力显著降低。以100万**20年为例，商贷月供约6544元（利率5%），转公积金后月供仅5677元（利率3.1%），每月少还867元，总利息节省超20万。

公积金“商转公”的核心优势在于利率差。当前龙岩首套房公积金**5年以上利率为2.6%，二套房3.075%，而商业**利率普遍在4%以上。符合条件的职工可通过“先还后贷”或“以贷冲贷”两种方式办理，其中后者在原商贷银行与公积金承办银行一致时无需自筹资金结清差额。申请需满足连续缴存公积金满6个月、信用良好、房产已办证等条件，且夫妻双方均无未结清公积金**记录。

办理流程需重点关注材料准备与银行协调。需提供原商贷合同、不动产权证、银行同意书等材料，若选择组合**，剩余商贷部分需重新签订协议。2025年5月新政实施后，存量公积金**将于2026年自动调整至新利率，无需额外操作。

建议符合条件的职工尽早申请，锁定低利率红利。同时关注银行政策变化，部分非公积金合作银行需提前结清原商贷，建议优先选择与原**一致的承办银行以简化流程。