根据龙岩市住房公积金管理中心最新政策，商转公操作流程如下：

一、申请条件

1. 缴存要求 ：连续足额缴存住房公积金满6个月至12个月。

2. 信用与还款 ：原商业**无逾期记录，还款正常。

3. 房屋要求 ：已取得《房地产权证》，且房屋为单独所有或符合公积金**规定。

4. **限制 ：组合**中商贷部分不可申请。

二、办理流程

1. 咨询与资料准备

   • 联系公积金中心及原**银行确认政策，打印还款流水并申请提前结清商业**。

   • 准备材料：身份证、征信报告、收入证明、房产证、商业**合同、结清证明等。

2. 结清原商贷

   • 按公积金中心要求自筹资金结清原商业**，获取结清证明。

   • 若符合“带押过户”条件，可免去注销抵押手续。

3. 提交申请与审核

   • 将材料提交至公积金中心，完成初审和复审（通常需10个工作日）。

   • 审核通过后，通知补足差额资金并办理担保手续。

4. 抵押登记与放款

   • 办理房产抵押注销及新抵押登记，完成公证（如需）。

   • 公积金中心发放**，一般1个月内到账。

三、注意事项

• 时效性 ：结清原**需在公积金中心通知的30天内完成。

• 材料要求 ：以公积金中心最新通知为准，避免因材料不全影响进度。

• 政策变动 ：建议通过公积金中心官网或官方渠道获取实时政策。