​​2025年长沙公积金**利率迎来新调整，首套房5年以上利率降至2.6%，二套房降至3.075%，​​较此前分别下调0.25个百分点。此次调整覆盖新发放**及存量**（2026年起执行），叠加首付比例最低20%、最高额度提升至90万元（三孩家庭）等政策，购房成本进一步降低。

• ​​利率下调幅度与执行时间​​：自2025年5月8日起，首套房5年以下（含5年）利率调整为2.1%，5年以上为2.6%；二套房分别调整为2.525%和3.075%。存量**需等待2026年1月1日统一调整，新**即时生效。
• ​​首付与额度优化​​：首套及二套房公积金**首付比例统一为20%，组合**中商贷部分按较高标准执行。新建商品房最高可贷80万元，三孩家庭达90万元，高层次人才更可放宽至4倍额度。
• ​​存量**与新增差异​​：已发放**2025年内维持原利率，次年自动调整；5月8日后新**直接适用新利率，无需额外申请。
• ​​政策叠加效应​​：结合长沙“认房不认贷”、商贷首付15%等政策，公积金与商业**形成互补，尤其利好改善型需求。

此次调整是长沙响应全国公积金利率下调的举措，旨在降低刚需和改善家庭负担。建议购房者结合自身条件，优先使用公积金**，并关注银行商贷利率浮动，综合规划还款方案。