​​金安区拆迁补偿政策的核心在于分类施策、保障权益，具体体现为：集体土地与国有土地差异化补偿标准、货币补偿与统建购买双轨并行、过渡期安置费分层计算。​​ 集体土地房屋按结构重置价结合成新系数折算，国有土地则区分中心城区与乡镇范围；选择统建购买可享政府补贴价，拒绝则获6个月过渡费；临时安置费最高达9元/㎡/月，搬迁费每户600元起。

1. ​​补偿方式灵活适配​​
   集体土地房屋拆除后，可选择货币补偿（重置价或自拆自建价）或统建购买。货币补偿按框架结构1510元/㎡、砖木结构857元/㎡等标准分段计算；统建购买相同面积部分享补贴价，超面积按成本价结算。国有土地补偿则包含房屋价值、搬迁费、停产停业损失等，住宅临时安置费中心城区9元/㎡/月，乡镇最低5元/㎡/月。

2. ​​费用计算透明分层​​
   过渡期安置费集体土地统一6元/㎡/月，国有土地按区域划分三档；搬迁费集体土地固定600元/户（统建购买付两次），国有土地住宅8元/㎡、非住宅10元/㎡。附属物如空调移装费250-350元/台、三相电表补偿3000元/户，均明码标价。

3. ​​政策执行动态调整​​
   国有土地标准每年更新，2024年沿用2021年标准但微调物价系数；集体土地补偿需经集体经济组织表决，乡镇制定方案报审。青苗补偿按作物类型分级，如葡萄丰产期2万元/亩，鱼塘按精养标准补偿。

拆迁户需注意产权调换过渡期最长24个月，逾期安置费翻倍；申请统建购买需在协议中扣减费用，交房后多退少补。建议提前核对房屋成新系数与区域分类，留存装潢凭证以最大化权益。