成都拆迁户权益保护措施主要体现在政策法规、补偿标准、安置方式及争议解决等方面,具体如下:
一、政策法规保障
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依法依规实施
严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》及成都市地方政策,确保补偿标准合法合理,避免随意性。
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公开透明流程
征收方案需在政府门户网站及拟征收地公示,听取被征地方意见,保障程序公正。
二、补偿标准与权益保障
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货币补偿
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住宅:评估价×30%+50㎡补贴+搬迁费1200元/户
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非住宅:评估价×20%+搬迁费300元/户
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临时安置费最长6个月,停产停业损失补助3个月。
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装修与添附补偿
租户对房屋装修或添附的,可按市场评估价值获得补偿。
三、安置方式与社会保障
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多元选择
提供货币化安置、现房/城镇安置等,满足不同需求。
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社会保障
覆盖养老、医疗、失业保险,保障被征地农民长远生计。
四、争议解决机制
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行政救济
可向市、县级政府上一级机关申请行政复议,或直接向法院提起行政诉讼。
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司法监督
加强对拆迁过程的监管,打击违法拆迁行为,保障被拆迁人合法权益。
五、租户权益保障
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装修补偿
租户装修或添附部分按市场评估价补偿。
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搬迁与临时安置
支付合理搬迁费及临时安置费用,或提供符合居住条件的临时住房。
通过以上措施,成都在拆迁过程中注重法律规范、补偿公平及被拆迁人权益保障,确保拆迁工作有序推进。