房屋征收补偿流程通常包括以下关键步骤：征收决定公告、补偿方案制定与公告、评估机构选定、补偿协议签订、搬迁安置与补偿款支付。以下是详细说明：

1. 征收决定公告

• 流程：由市、县级人民政府发布房屋征收决定公告，明确征收范围、目的、补偿方式等。
• 法律依据：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收决定需符合公共利益需要，并保障被征收人合法权益。

2. 补偿方案制定与公告

• 流程：政府制定补偿方案，包括补偿方式、补偿金额、搬迁期限等，并向社会公告。
• 注意事项：被征收人需关注公告内容，如有异议可申请听证。

3. 评估机构选定

• 流程：被征收人可参与选定房地产价格评估机构，确保评估结果公平。
• 关键点：评估结果直接影响补偿金额，需重点关注评估机构资质及评估程序。

4. 补偿协议签订

• 流程：双方就补偿金额、搬迁期限、安置方式等达成一致，签订补偿协议。
• 注意事项：协议内容需明确，避免遗漏重要条款，防止“陷阱条款”。

5. 搬迁安置与补偿款支付

• 流程：被征收人按约定完成搬迁，政府支付补偿款或提供安置房。
• 注意事项：搬迁过程中需注意人身及财产安全，确保补偿款及时到账。

总结与提示

房屋征收补偿流程复杂，涉及多方利益，被征收人需充分了解法律法规，积极参与各环节，维护自身合法权益。如遇争议，可通过法律途径解决，确保公平补偿。