​​拆迁补偿金额的计算需综合房屋价值、装修补偿、搬迁费、临时安置费及停产停业损失等因素，具体公式为：​​

• ​​货币补偿总额​​ = ​​房屋评估价​​（含装修补偿） + ​​搬迁费​​ + ​​临时安置费​​（通常12个月） + ​​停产停业损失​​（营业性房屋适用）。
• ​​产权置换差价​​ = ​​被拆房屋评估价​​ + ​​装修补偿​​ - ​​置换房评估价​​。
• ​​土地补偿​​（耕地为例）按 ​​产值倍数法​​：前3年平均年产值 × ​​补偿倍数​​（6-10倍） × 土地面积。

​​分项计算要点：​​

1. ​​房屋价值​​：以评估机构市场价为准，包括公摊面积。若为住宅，基准价 ×（成新率 + 区位系数）× 建筑面积。
2. ​​装修与设备补偿​​：协商或评估确定，部分区域按标准（如砖混围墙1200元/㎡）。
3. ​​搬迁费​​：实际费用或约定金额，非住宅房屋可能按面积计算（如8元/㎡）。
4. ​​临时安置费​​：无周转房时按月支付，超过渡期需追加。
5. ​​停产停业损失​​：按房屋效益、停产期限计算，或按面积补偿（如生产用房10元/㎡·月）。

​​总结​​：各地政策差异大，建议以官方补偿方案为准，必要时通过专业评估或法律咨询确保权益。