房屋鉴定费用与质量的关系主要体现在费用承担主体与房屋质量问题的关联性上，具体如下：

一、费用承担主体与房屋质量的关系

1. 开发商责任

   若房屋因质量问题（如主体结构不合格、偷工减料等）处于质保期内且非使用者使用不当，费用由开发商承担。依据《建设工程质量管理条例》，开发商需对保修期内质量问题承担赔偿责任。

2. 使用者责任

   当房屋因业主使用不当（如擅自改造结构、超负荷使用设施）或超出质保期后出现质量问题时，费用由业主承担。

3. 争议处理与费用分担

   • 诉讼场景 ：申请方垫付费用，最终由法院根据责任判定承担方。例如，双方均有过错时，按比例分担。

   • 非诉讼场景 ：合同约定优先，无约定则协商解决。协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼确定费用分担比例。

二、费用计算标准

房屋鉴定费用通常按房屋面积、类型和结构复杂度计算，具体标准如下：

• 基础标准 ：

  • 住宅：≤200㎡时，单方2.7元（总费用≤500元）；

  • 住宅：≤200㎡时，单方2.25元（总费用≤400元）；

  • 住宅：≤60㎡时，单方1.8元（总费用≤300元）。

• 非住宅 ：在基础标准上浮20%。

三、法律依据

• 商品房买卖纠纷 ：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题导致无法使用或严重影响居住的，买受人可主张解除合同并索赔，费用由责任方承担。

• 房屋安全鉴定 ：《建设工程质量管理条例》明确，危险房屋鉴定费用由责任人承担，非危险房屋由委托人承担。

四、注意事项

• 鉴定时需明确房屋质量问题的具体类型（如结构缺陷、材料问题等），以确定责任方。

• 若涉及多方责任，建议通过法律途径明确分担比例，避免纠纷。