​​降低过户成本的核心在于合理选择过户方式、利用税费优惠政策，并优化交易流程。​​ ​​直系亲属赠与或继承可大幅减少税费，满五唯一住宅买卖能免征增值税和个人所得税，而合理定价和选择正规中介则能进一步压缩隐性成本。​​

1. ​​优先选择税费优惠的过户方式​​
   直系亲属间的房产赠与或继承通常只需缴纳少量公证费或契税，成本远低于买卖过户。若必须买卖交易，确保房产满足“满五唯一”条件（房产证满5年且是家庭唯一住房），可免征增值税和个人所得税，仅需缴纳1%-3%的契税。

2. ​​合理控制交易价格与评估价​​
   过户税费多按房产评估价或成交价的比例计算。在合法范围内适当降低申报价格（需参考当地税务最低计税标准），可减少契税、增值税等支出。但需避免价格过低引发税务核查，建议结合周边市场价调整。

3. ​​优化时间与流程​​
   若房产接近“满五唯一”时限，可暂缓交易至符合条件后再过户。选择政策宽松期或税费优惠时段办理（如地方性补贴期间），并提前备齐资料（身份证、房产证、公证文件等），避免因补件延误产生额外费用。

4. ​​借助专业服务与政策工具​​
   正规中介能提供税费测算、流程优化等专业建议，避免因操作失误增加成本。部分地区对首套房、小微企业过户有补贴政策，主动咨询可进一步降低支出。

通过以上策略，既能合规降低过户成本，又能提升交易效率。建议根据房产类型、家庭情况灵活组合方案，必要时咨询专业机构定制最优路径。