​​宅基地使用权年限因土地性质不同而存在显著差异：集体土地上的宅基地通常无使用期限限制，而国有土地上的宅基地使用权一般为70年​​。关键在于确认土地所有权归属，集体土地以永久使用为原则，国有土地则需关注续期规则，房屋存续期间使用权通常不受影响。

1. ​​年限差异的核心原因​​：我国土地所有权分为集体所有和国有两类。集体土地（如村集体分配）的宅基地具有身份依附性，只要符合集体经济组织成员身份且房屋未倒塌，使用权可永久延续；国有土地（如城镇规划区）的宅基地则受《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》约束，居住用地最高年限为70年。

2. ​​到期处理方案​​：国有宅基地70年到期后，根据《物权法》自动续期，但需补缴土地出让金；若选择放弃使用权，可获得补偿或安置。集体宅基地无需续期，但需注意房屋维护，长期闲置或倒塌可能导致集体收回土地。

3. ​​确权证书的关键信息​​：新版宅基地确权证书会明确标注“70年”或“无期限”，需核对土地性质。国有宅基地年限从土地使用权出让合同签订日起算，集体宅基地无此类限制。

4. ​​风险提示​​：国有宅基地续期费用可能随政策调整；集体宅基地虽无年限，但转让受限（仅限本集体成员），且需遵守“一户一宅”原则，违规交易可能导致无效。

建议农户定期查看确权证书，明确土地性质及剩余年限，提前规划续期或房屋维护，避免权益受损。若涉及拆迁或转让，务必咨询专业法律意见。