​​农村房屋征收补偿标准的核心在于保障农民权益，主要包括房屋价值补偿、土地补偿、搬迁补助及奖励政策等关键部分​​。具体补偿金额因房屋结构、区位、签约时效等因素差异显著，例如砖混结构平房补偿单价可达950-1200元/㎡，而及时签约搬迁可获得最高400元/㎡的额外奖励。

1. ​​房屋价值补偿​​是核心部分，由专业评估机构根据房屋结构（如钢砼、砖混、砖木）、建筑面积、装修档次等确定。例如，正房仅一层的可在评估价基础上浮30%，而简易结构补偿标准可能低至240元/㎡。部分地区对楼房按层数设定固定补偿，如三层楼房每户补偿19万元。

2. ​​土地补偿与安置补助​​需区分耕地与宅基地。耕地补偿通常按前三年平均年产值的6-10倍计算，而宅基地补偿可能包含在房屋价值中（如不再单独支付土地补偿费）。安置补助费则按人口计算，部分地区标准为3.7万元/人。

3. ​​附属补偿与临时补助​​涵盖装饰装修、搬迁费及过渡安置费。装饰装修按简装（150元/㎡）至精装（300元/㎡）分级补偿，搬迁费为12元/㎡，临时安置费可达13元/㎡/月（一次性支付6个月）。

4. ​​奖励机制​​鼓励早签约早搬迁，例如10日内签约可获正房400元/㎡奖励，超30日则无奖励。整组搬迁比例达95%以上的，每户额外奖励8万元。

5. ​​特殊情形处理​​：“住改非”房屋可获经营面积10%的额外补偿，但违章建筑或超期临时建筑不予补偿。若选择公寓房安置，每户还可获8万元奖励。

​​提示​​：补偿标准存在地域差异，建议查阅当地最新政策文件或咨询专业律师，确保自身权益最大化。注意征收公告后抢建、扩建行为将无法获得补偿。