​​拆迁纠纷的核心问题通常围绕补偿标准、产权认定、安置方式及程序合法性展开，​​ 解决关键在于​​依法协商、明确权属、保留证据​​，并通过行政裁决或司法途径**。以下是常见问题解析：

1. ​​补偿标准争议​​
   补偿金额与房屋价值、地理位置直接相关，双方对评估结果易产生分歧。若协商无果，可申请第三方评估或要求行政机关复核，必要时通过诉讼主张合理补偿。

2. ​​产权认定纠纷​​

   • ​​无证房屋​​：历史遗留或符合地方政策的无证房可能获补偿，需提供建房批文、缴费凭证等证据。
   • ​​一房多卖​​：实际占有人可通过合同、居住证明等主张权利，虚假诉讼可申请检察监督。
   • ​​继承或赠与房产​​：需明确遗产范围，遗嘱效力争议可通过民事诉讼确权。

3. ​​安置方式分歧​​
   货币补偿、产权调换或宅基地重建等选项需结合地方政策。若拆迁方未提供约定安置房，可要求违约赔偿或终止协议履行。

4. ​​程序合法性质疑​​

   • ​​强拆风险​​：未达成协议或未履行法定程序的强拆属违法，被拆迁人可申请停止执行并索赔。
   • ​​评估瑕疵​​：评估机构资质、时点错误可成为撤销补偿决定的依据。

5. ​​特殊群体权益​​

   • ​​出嫁女/承租人​​：户籍未迁出或享有居住权者，可主张同等补偿；公房承租人需通过民事途径与产权人分配补偿款。
   • ​​经营性损失​​：停产停业补偿需提供纳税证明，出租收益一般不计入。

​​提示：​​ 拆迁纠纷解决需兼顾法律与协商，建议咨询专业律师，全程留存协议、评估报告、沟通记录等证据，避免程序空转与权益落空。