农村土地宅基地政策的核心在于保障农民的合法权益，促进土地资源的合理利用和乡村振兴。以下是政策的几个

1. 一户一宅原则：根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一政策旨在防止宅基地资源的浪费和滥用。

2. 宅基地有偿退出机制：2023年中央一号文件提出，农民可以选择有偿退出宅基地，并获得相应补偿。退出方案由村委会或乡镇政府制定，农民需注意协商和签订合同以保障自身权益。

3. 禁止城镇居民购买农村宅基地：2025年中央一号文件明确，不允许城镇居民到农村购买农房和宅基地，以保护农民的宅基地权益。

4. 宅基地确权与“三权分置”：宅基地确权是农村土地制度改革的重要内容，通过明确土地所有权、使用权和他项权利，为“三权分置”政策的推行奠定基础。确权后，农民的房屋和住宅所有权、使用权将得到保障。

5. 宅基地流转与市场化利用：在确保农民不失地的前提下，探索宅基地使用权抵押和转让，增加农民的财产性收入，为乡村振兴提供新动能。

6. 政策保障与历史遗留问题解决：政策强调保护农民权益，避免强制流转或退出宅基地。妥善处理历史遗留问题，如“一户多宅”或超占宅基地现象，以实现土地资源的公平分配和高效利用。

通过这些政策，政府旨在实现土地资源的优化配置，保障农民的合法权益，并推动乡村振兴战略的落实。