建设施工合同补充协议是主合同的延伸文件，用于调整工程范围、价款、工期等核心条款或补充遗漏事项，具有与主合同同等法律效力。其核心价值在于灵活应对施工变更、规避履约风险，需重点关注条款合法性与签署程序规范性。
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适用场景
- 工程变更：如设计调整、工程量增减需重新约定价款或工期。
- 不可抗力：自然灾害等突发情况导致合同无法履行时明确责任分担。
- 条款漏洞：主合同对材料标准、验收程序等约定不明时补充细则。
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关键条款
- 变更内容：需与原合同条款对应，避免矛盾（如调整工期需注明新节点）。
- 价款调整：列明计算方法（如按实际工程量结算或固定补偿）。
- 违约责任：新增或修改违约处理方式（如逾期罚款比例）。
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签署要点
- 书面形式：必须采用书面签署，口头协议无效。
- 双方确认：需由建设单位、施工单位盖章及授权代表签字。
- 备案要求：涉及重大变更（如超预算10%）需向住建部门备案。
提示：补充协议应随主合同存档，争议时优先以最新签署版本为准。建议咨询专业律师审核条款，避免因表述模糊引发纠纷。
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