施工合同起草需结合的核心资料包括:双方资质文件、招标投标材料、技术规范与图纸、工程量及价款清单、以及补充协议等法律附件。这些资料共同确保合同合法性、明确工程细节,并有效规避履约风险。
- 主体资质文件:发包方与承包方的营业执照、资质证书、安全生产许可等,是合同成立的前提。若涉及分包,需同步审查分包单位资质。
- 招标投标材料:中标通知书、投标文件及其附件(如技术方案、报价单)是确定工程范围和造价的基础,尤其对政府项目具有强制约束力。
- 技术规范与图纸:设计文件、施工图纸、行业标准(如《工程量清单计价规范》)明确工程质量要求,避免施工标准歧义。
- 工程量与价款清单:预算书、工程量清单细化费用构成,约定付款节点(如进度款比例),并需同步附上变更调价规则。
- 法律附件:安全协议、保修条款、保险单据等补充协议,覆盖安全生产、质量保修等责任,与主合同具有同等效力。
起草合同时需确保上述资料完整且条款无冲突,建议优先采用国家示范文本,并预留协商空间应对工程变更。定期审查合同履行情况,可大幅降低纠纷风险。