土地征收的六个步骤包括:调查、评估、公告、听证、登记、协议。这是新《土地管理法》调整后的核心流程,强调程序透明化(如30日公告期)、权益保障(听证权与补偿协商)以及风险防控(社会稳定评估),确保征收合法性与公平性。
- 调查:政府组织实地勘察,明确土地权属、面积、用途及地上附着物,形成书面记录作为补偿依据。
- 评估:开展社会稳定风险评估,预判征收可能引发的矛盾,制定应对方案。
- 公告:在乡镇、村组公示征收范围、补偿标准等至少30日,充分听取村民意见。
- 听证:若多数村民对补偿方案有异议,政府须召开听证会并依法调整方案。
- 登记:被征收人需在期限内持产权证明办理补偿登记,逾期则以调查结果为准。
- 协议:政府与土地权利人协商签订补偿安置协议,个别无法达成一致的需在申报时说明。
提示:土地征收涉及重大利益,建议权利人主动参与公告与听证环节,留存书面材料以备**。程序合规是保障权益的前提,遇到争议可咨询专业法律人士。