土地报批流程及注意事项如下，综合权威信息整理：

一、土地报批流程

1. 前期准备阶段

   • 发布预公告 ：县级以上政府公告征收范围、目的及现状调查安排，禁止抢栽抢建。

   • 土地现状调查 ：自然资源等部门调查权属、地类、面积及附着物，结果需权属人签字确认。

   • 社会稳定风险评估 ：第三方机构评估合法性、合理性及风险，邀请被征地方参与。

2. 方案拟订与审批阶段

   • 拟定补偿安置方案 ：制定补偿标准、安置方式及社保措施，保障生活水平不降低。

   • 公告与听证 ：方案公示30日，听取异议并组织听证会（如有必要）。

   • 申请征收土地 ：整理“一书四方案”等材料，逐级上报审批。

3. 批后实施阶段

   • 补偿登记与协议签订 ：被征地方持权属证明办理补偿登记，签订补偿安置协议。

   • 土地交付 ：落实费用后交付土地供建设使用。

二、注意事项

1. 禁止抢栽抢建 ：预公告发布后10日内禁止抢建，违者不予补偿。

2. 材料完整性 ：需包含“一书四方案”、权属证明、可行性研究等15-20项材料。

3. 公众参与 ：评估和方案制定需公开征求意见，保障被征地方知情权。

4. 风险防控 ：重点评估补偿合理性及社会稳定风险，制定防范措施。

以上流程需严格遵循《土地管理法》及相关政策，确保合法合规。