国有土地房屋征收补偿规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策，具体包括以下核心要点：

一、补偿项目与标准

1. 房屋价值补偿

   由专业评估机构根据房屋区位、结构、面积等因素确定，原则上不低于征收时类似房地产市场价格。

   • 空地、院落纳入补偿 ：最高院明确，合法使用的空地、院落应纳入评估范围，按征收时市场价格补偿。

2. 搬迁与临时安置

   • 搬迁费：根据房屋面积和距离计算。

   • 临时安置费：提供过渡性住房或补助。

3. 停产停业损失

   仅针对有经营性的被征收人，按实际损失计算。

4. 奖励与补助

   • 奖励 ：提前搬迁可获额外补助。

   • 补助 ：包括基础生活保障等，由地方政府制定。

二、补偿原则

• 先补偿后搬迁 ：确保被征收人居住权不受影响。

• 公平合理 ：保障被征收人原有生活水平不降低，长远生计有保障。

三、实施要求

• 评估机构资质 ：必须由具有相应资质的机构进行，评估结果需公开透明。

• 补偿方式选择 ：包括货币补偿、产权调换（按土地价值或1:1面积置换）等，具体由被征收人选择。

四、法律依据

• 以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为核心法规，结合地方实施细则（如济南、泉州市规定）执行。