​​石家庄2025年新开楼盘聚焦低密改善与教育配套，以国企开发为主力，核心项目如城发投·云歌兰庭、云徽颂凭借优质户型与全龄教育资源成为市场热点。​​

1. ​​低密品质与户型设计​​
   新盘普遍容积率低于2.0，如云歌兰庭1.98容积率，主打94-137㎡全明通透户型，南向三开间设计强化采光；云徽颂则规划120-158㎡洋房，以6.8米宽厅和酒店式主卧提升舒适度，满足改善需求。

2. ​​教育资源与区域配套​​
   云歌兰庭配建公立幼儿园、汇宁小学及17中实验学校，形成12年全龄教育链；云徽颂虽未官宣具体学校，但临近高新区第一实验学校，叠加木兮里购物公园、天山公园等配套，兼具便利与潜力。

3. ​​国企开发与交付保障​​
   城发投集团旗下项目占比超80%，如住建集团开发的云徽颂，依托国企资质（建筑施工壹级等）确保工程品质，现房或准现房占比提升，降低购房风险。

4. ​​交通与城市更新红利​​
   新盘多位于复兴大街、南二环东延等主干道交汇处，如云徽颂毗邻地铁3号线/6号线（在建），云歌兰庭紧邻桥西成熟路网，同步享受太平河、高铁片区等城市更新辐射。

​​提示：​​ 关注楼盘预售证进度与学校官宣动态，优先选择配套落地快的现房或国企项目，兼顾自住舒适度与长期价值。