‌2025年石家庄房产市场呈现三大亮点：‌ ‌新房供应量稳中有升‌，主城区均价约1.3万/㎡；‌地铁3号线沿线成热门板块‌，带动刚需与投资需求；‌公积金**政策放宽‌，最高可贷80万元。‌以下是详细分析：‌

1. ‌市场供需动态‌
   2025年石家庄新房库存较2024年增长12%，主要集中在长安区、裕华区，以中小户型为主。二手房挂牌量同比上涨8%，部分学区房价格微降5%-10%，购房者可关注议价空间。

2. ‌区域价值分化‌

   • ‌核心区（桥西、新华）‌：配套成熟，房价坚挺，改善型项目占比高。
   • ‌新兴板块（正定新区、栾城）‌：受产业导入和规划利好推动，均价低于主城20%，适合预算有限群体。
   • ‌地铁3号线（高新区段）‌：开通后周边楼盘涨幅达15%，通勤便利性成关键卖点。

3. ‌政策与金融支持‌

   • 石家庄公积金**额度上调至80万（夫妻双方），二套房首付比例降至30%。
   • 人才购房补贴延续，博士、硕士最高可获10万、5万安家费。

‌提示：‌ 建议购房者优先对比地铁沿线楼盘，关注下半年房企促销节点，同时利用公积金政策降低利息成本。