砌体工程中常见的质量通病包括​​材料选型不当、砂浆强度不足、灰缝不饱满、组砌方式错误、墙体开裂及渗漏水​​等，这些问题直接影响结构安全性和耐久性。​​关键防治要点​​在于严格选材、规范施工工艺、加强节点处理及后期养护。

1. ​​材料问题​​
   轻质砌块吸水率过高或几何尺寸偏差大，导致抹灰层厚度不均引发裂缝；饰面砖质量不达标（如翘曲、裂缝）易脱落渗水。需优先选用低吸水率砌块，饰面砖应选择强度高、干缩变形小的产品。

2. ​​砂浆与灰缝缺陷​​
   砂浆强度不足或配合比错误会降低密实度，形成渗水通道；水平灰缝饱满度低于80%或存在透明缝、假缝，削弱砌体整体性。防治需采用洁净中砂、严格计量，推广“三一砌筑法”确保灰缝密实。

3. ​​组砌工艺错误​​
   通缝、马牙槎留置不规范或干砖上墙导致粘结力差。应提前浇水湿润砌块，按皮数杆控制层高，组砌时上下错缝，转角处同步砌筑，严禁碎砖填缝。

4. ​​节点处理不当​​
   门窗过梁搁置长度不足、墙体顶部斜砌不密实或构造柱夹渣，易引发局部开裂。需预留30-50mm空隙，7天后用干硬性细石混凝土嵌填；过梁两端伸入墙内不少于250mm。

5. ​​渗漏与裂缝​​
   外墙脚手洞未封堵、不同材料交接处未挂钢丝网，导致雨水渗透。抹灰前需基层“毛化处理”，分格缝注柔性防水材料，穿墙管道周边用密封胶封闭。

通过全过程控制材料、施工及验收环节，结合针对性构造措施（如设置控制缝、局部配筋），可显著减少质量通病。定期检查维护是关键，尤其对已出现裂缝需及时灌浆或加固处理。